MAISON DE VILLE AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

MAISON DE VILLE AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Très belle maison de ville de 212m² proposant 8 pièces, dont 1 suite parentale, 4 chambres et 1 bureau, située en plein cœur de Jarnac avec un adorable petit jardin aménagé à l'abri de tout vis-à-vis avec « petits toits ». Une maison de famille par excellence, très lumineuse et offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, beaux volumes, parquets, cheminées… Mais aussi : garage, cave (avec cave à vins) et grenier de 40m² aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

212m², 8 PIECES, 5 CHAMBRES :

REZ-DE-CHAUSSEE : belle entrée de 9m² avec d’une part, un séjour avec double exposition de 23,5m² et d’autre part, une salle à manger de 21m². Dans sa continuité, une grande cuisine de 28m² avec cheminée, un wc indépendant.

1er ETAGE : un palier dessert d’une part un 2ème salon (pouvant être aménagé en chambre), une première salle de bain, une belle suite parentale avec une chambre de 21m² et dans sa continuité, une autre pièce de 18m² (aménagée en bureau) et une salle de douche. Le grenier aménageable est à ce niveau, possibilité d’y accéder par la salle d’eau ou par le garage.

2ème ETAGE : un grand palier de 9,5m² dessert 2 grandes chambres, une salle d’eau et un bureau.

LE JARDIN à l’atmosphère intimiste, offre un espace extérieur très agréable. Sans vis-à-vis, situé côté impasse, avec ses grands murs en pierre couverts de splendides rosiers grimpants, c'est un petit havre de paix en plein centre-ville.

Idéalement située en plein centre de Jarnac, tous les commerces, marché, restaurants, écoles,… sont accessibles à pied. Tout à l’égout, gaz de ville (chaudière à condensation récente), double vitrage partout. Pas de travaux à prévoir, si ce n'est d'exploiter le potentiel supplémentaire qu’offre ce grenier aménageable de 40m²…

PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h-20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21971 Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 376,00€ et 3 214,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)