Maison 1920 rénovée Gouraud Soissons

A GOURAUD, quartier recherché de SOISSONS pour sa proximité avec le centre ville et les établissements scolaires allant de la maternelle au lycée (l'Enfant Jésus, Saint Paul et Saint Rémy à 200m), venez redécouvrir cette maison sans travaux à prévoir !
Avec une surface de 110m2, son agréable extérieur, sa taxe foncière de 1604€ ("raisonnable" pour le secteur), elle a tout pour répondre au souhait d'une famille souhaitant pouvoir se déplacer à pieds pour la vie quotidienne !
Passons le joli portail (interphone) pour accéder à la cour . Avec le passage donnant sur le jardin (disposant d'un abri), à l'arrière de la maison, vous pourrez y stationner aisément 2 véhicules . Ce passage (et la construction au dessus), est une extension de 2008, et avait été pensé pour l'aménagement possible d'une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée.
Une entrée nous accueille, avec une buanderie fonctionnelle.
Puis c'est la cuisine équipée et aménagée, et son accès à la terrasse, idéal pour déjeuner au soleil !
Dans la partie séjour, vous disposerez d'un bel espace de plus de 30m2 ouvert sur l'extérieur .
Avant de passer à l'étage, un wc indépendant et lave-mains, et l'accès à la cave .
Un bel escalier vous mène à l'espace nuit . Vous y découvrirez une salle de bain spacieuse, et des toilettes séparées.
La 1ère chambre, de près de 16m2, dispose d'un dressing et d'un balcon, la seconde avec sa belle hauteur sous plafond, offre une surface d'env 13m2, et en "annexe" une pièce supplémentaire, dressing ou bureau au choix !
Le dernier niveau, atypique et cosy avec ses poutres apparentes, vous invite dans une chambre "sous les étoiles"...
Cette maison bâtie en 1920, a bénéficié en 2008 d'une extension, mais aussi d'une rénovation totale (électricité, plomberie, huisseries PVC DV volets roulants) et d'une toiture neuve en 2011 .
Elle dispose d'une chaudière gaz de ville, ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif et à la fibre optique .
Nous vous attendons pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Alexa Colin d'Hiver agent basé à BUCY LE LONG - 06 80 25 10 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27585

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 070,00€ et 2 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)