Magnifique maison de campagne, son pigeonnier, piscine et courtyard

Vous recherchez une propriété qui respire l'élégance et l'authenticité?

Ne cherchez pas plus loin, cette magnifique ancienne fermette avec son pigeonnier, ses portes- fenêtres en rez de chaussée, pierres et poutres exposées offre un mélange unique de l'ancien et du contemporain. Localisée au calme, à 6 kms de Duras et 30 mns de Bergerac, tous les commerces sont à proximité, la ville de Bordeaux à environ 1h15.

Une magnifique cour intérieure accueillant la piscine avec ile centrale inspirent tranquillité et détente, de l'autre se trouve un jardin soigneusement aménagé, style "courtyard" avec murets de pierre contenant diverses espèces de conifères, d'arbustes et de fleurs.

Intérieurement vous trouverez:
- Un grand séjour à plafond cathédral avec cheminée en pierre et poêle à bois
- Une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et une chaufferie
- 4 grandes chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une en rez de chaussée avec accès piscine.

Les portes fenêtres mènent directement sur la terrasse de la piscine ce qui permet une excellente fluidité intérieure/extérieure de l'espace de vie ainsi que de beaucoup de luminosité.
En haut du pigeonnier se trouve la chambre parentale avec ses 3 portes-fenêtres et balcon offrant une superbe vue de la cour intérieure et de la vallée.

Notez que ce bien est modulable, idéal pour accueillir une grande famille ou bien pour quelqu'un souhaitant faire des revenus locatifs ( B&B/chambre d'hotes), la moitié de la batisse avec ses 3 chambres et salles d'eau pouvant-etre séparée et louée.

A découvrir très vite! Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21270 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 27/05/2023 (abonnement compris)