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Prix 379 000 € *

Maison en pierre

BERGERAC PROCHE (24100)

C'est dans un petit village très prisé à 10mn de Bergerac que se trouve cette charmante maison rénovée avec beaucoup de gout et de matériaux de qualité.
Les pièces de vie accèdent à la terrasse qui surplombe la vallée bénéficiant d'une très belle vue sur la campagne.
La cuisine extrêmement bien équipée de 22m² est un réel lieu de partage, elle bénéficie en outre d'une grotte de 4m² pour la conservation.
Le séjour est lumineux et son coin salon très cosy au près du poêle à bois qui est une source très économique de chauffage, le bois étant ramassé sur la propriété.
L'étage se compose d'une chambre parentale spacieuse avec dressing et SDE. Deux autres chambres se partagent la 2ème SDE.
Il est envisageable facilement d'agrandir par le grenier pour créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains ou de construire une extension sur l'arrière.
Pour les amateurs de champignons le terrain de 3ha12 se compose en grande partie de forêt qui ne demande aucun entretien et qui permet de se chauffer gratuitement! Il est cependant possible de réduire la taille du terrain en retirant le bois.
Maison isolée suivant les normes actuelles. Très avantageux également la présence d'un puits et d'un récupérateur d'eau de 15 000 litres pour l'arrosage du jardin.
Maison ne demandant aucun travaux, venez vous y installer et profiter de la quiétude des lieux.
Beaucoup de balades à faire dans le secteur.
Visiter la maison en visite virtuelle: https://3d.outils-sextantfrance.fr/tour/1622

Honoraires charge vendeur Agent commercial
Sextant France - Lidvine Legrand agent basé à BERGERAC - 06 98 70 08 67 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14001

* Honoraires charge vendeur.

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