Maison en pierre - Goudargues

Situé aux abords de la petite Venise gardoise, je vous invite à venir découvrir ce mas d'une surface habitable d'environ 129m², coup de coeur assuré!

Sis sur un terrain de 1869m², il comprend deux niveaux.

Le rez de jardin offre de très beaux volumes, des matériaux et tons chaleureux. Vous y trouverez une veranda exposée ouest d'environ 32m² puis une cuisine aménagée et équipée de plus de 20m², un séjour avec cheminée et poële à bois d'environ 38m² ainsi qu'une dernière pièce pouvant être, au gré de vos envies, un bureau, une bibliothèque, un coin cinéma ou autre. Le premier étage comprend, quant à lui, trois chambres récemment rénovées et décorées de 11, 12 et 13m², une salle de bains et des toilettes séparées.

Côté extérieur, avis aux amateurs de baignade, détente et repas en famille ou entre amis, la piscine de 10*5 et son pool house promettent de beaux moments. Le jardin est entièrement clôturé et arboré ( amandiers, pommiers, oliviers, micocouliers, pins parasols, lauriers roses, jardin méditerranéen, etc...). Il comprend également un garage de 21m², un chalet de 9m² ainsi qu'un abri jardin. Une salle d'eau pour la saison estivale complète les équipements extérieurs. Avantage non négligeable, ce bien dispose également d'un forage pour l'arrosage du jardin.
Tout en étant à deux pas d'un village touristique et de charme, l'environnement naturel de ce bien est préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Videos à la demande.

Honoraires : 5,41 % TTC inclus charge acquéreur (407 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22754

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340,00€ et 3 220,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)