Charmante maison dans un petit hameau à la campagne – Melrand

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne en pierres de caractère saura séduire les amoureux de nature et d’authenticité.
D’une surface habitable d’environ 68 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d’un coin cuisine avec bar, d’un débarras ainsi que de WC indépendants. De grandes baies vitrées s’ouvrent à l’arrière sur un petit jardin clôturé offrant une très belle vue dégagée sur la campagne vallonnée environnante. À l’avant, une cour exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec poutres apparent ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
De l’autre côté du chemin, vous bénéficierez d’un espace complémentaire comprenant un parking, un grand bâtiment en pierre avec dalle béton et toiture en tôle, le tout implanté sur un beau terrain arboré d’environ 1000 m² avec un espace terrasse.
Assainissement par fosse septique aux normes.
Les amateurs de balades apprécieront les nombreux chemins de randonnée à proximité, ainsi que le Blavet situé à seulement 3 km. Le bourg de Melrand, avec ses commerces de proximité et restaurants, se trouve à 5 minutes.
Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, dans un cadre naturel préservé. Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27386 Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 85 000 € Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)