Charmante maison en pierre, situation privilégiée, piscine, 3 à 4 chambres, bureau, piscine, dépendance, sur 3250 m2

Idéalelement située à moins de 30 min de Bergerac et Périgueux, et seulement 1h30 de Bordeaux, cette jolie maison en pierres rénovée avec piscine et pleine de charme a beaucoup d'atouts. Son salon/salle à manger très chaleureux avec son sol en travertin clair et ses poutres blanchies se marie à merveille avec la cuisine modernisée et sa très jolie verrière. On peut vivre au rdc avec une chambre et une salle d'eau/wc sur ce niveau. A l'étage, un spacieux palier-bureau dessert deux chambres, un second espace avec rangements, salle de bain, wc, et une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, pièce détente. Côté dépendances, la maison n'est pas en reste et dispose d'un grenier aménageable avec travaux, d'un garage avec petit espace atelier, d'un cellier, d'une cave, et d'une belle dépendance en pierre. Deux terrasses permettent de jouer avec l'ensoleillement, une agréable piscine invite aux moments de détente, et un terrain de 3256 m2 ravira les jardiniers en herbe. Côté confort enfin : chauffage par poêle à pellets, double-vitrage, portail électrique, fibre. Cette maison serait parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, les commodités sont à seulement 4 kms !
A visiter pour un coup de coeur assuré ! Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 315 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26602

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 390,00€ et 3 280,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)