Charme et Authenticité, Maison de campagne avec piscine et dépendances

A 45 mn de Bordeaux et 20 mn de Saint Emilion,, dans un environnement calme et non isolé,
Au coeur de l'entre- deux- mers, charmante demeure en pierre et moellon aux prestations authentiques conservées.
Nichée dans un parc clos et arboré de plus de 5000m2
La maison est composée d'un rez- de- chaussée élevé d'un étage.
Composée d'une belle entrée, d'un salon,d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée,une buanderie,3 vastes chambres dont une au rez- de- chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau.
Des dépendances attenantes offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.
Agrémentée d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un pool house, d'un potager, un verger et un puits,
Cette propriété de charme est idéale, pour une maison principale ou secondaire, proche des commodités et d'une gare à 20mn. Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25444

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8 410,00€ et 11 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)