A Gourdon maison de 304 m² au calme au fond d’une impasse sur un superbe un terrain plat de 2300 m².

Située à Gourdon, au calme absolu au fond d’une impasse, cette propriété de 304 m² s’étend sur un superbe terrain plat de 2 300 m². Un cadre privilégié, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou une activité professionnelle.
Partie habitation – 168 m² entièrement rénovés
Rez-de-chaussée • Un vaste salon lumineux • Une cuisine ouverte attenante, moderne et conviviale • Trois chambres confortables • Une salle de bain élégante
Étage • Deux grandes chambres supplémentaires • Une salle d’eau contemporaine
Sous-sol – 136 m² à fort potentiel
Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol comprend 7 pièces offrant de multiples possibilités : • Création d’un appartement autonome • Aménagement d’un espace professionnel • Atelier, stockage, salle de loisirs…
Prestations
• Chauffage central par chaudière fioul individuelle • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison • Raccordement au tout-à-l’égout
Une propriété rare, spacieuse et polyvalente, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible


Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial.
Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26306

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 210,00€ et 8 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)