Agréable propriété ancienne en pierres avec dépendance et puits

Guern, à 10 minutes de Pontivy. L’authenticité et le charme de la pierre pour cette agréable propriété située en campagne et composée d’une vaste demeure dont la partie la plus ancienne est datée 1638, d’une belle dépendance sous ardoise ainsi que d’un puits. Le tout sur une parcelle végétalisée d’environ 2 857 m². La demeure principale offre 2 entrées indépendantes ainsi qu’un petit duplex en continuité, autrefois à usage de bureau.
L’entrée principale conduit d’un côté à une cuisine avec arrière cuisine et buanderie puis à une vaste salle avec une cheminée magistrale sous sa partie déplafonnée.
Puis de l’autre côté, un espace nuit avec une chambre et une salle de bains, un wc.
A l’étage sur dalle béton et plancher chêne, une vaste mezzanine donnant au-dessus de la salle et desservant une grande chambre avec lavabo. De l’autre, un dégagement desservant 3 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Enfin, à l’extrémité de la bâtisse, une cave.
La dépendance en pierre offre ici un premier espace avec un étage au-dessus, autrefois salle de jeux et espace dortoir. En continuité, une partie garage avec porte automatique. Puis un bûcher pour le stockage du bois.
Une configuration offrant de nombreuses possibilités avec ses différents espaces et ses entrées indépendantes. A découvrir !
Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25675 Honoraires : 11 000 € TTC (3,44 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 920,00€ et 4 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)