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Prix 325 000 € *

MAISON EN PIERRE 275 M² - 9 PIECES

ANGOULEME (16000)

Très beau potentiel pour cette maison en pierre construite dans les années 80 ! Situation exceptionnelle avec un point de vue sur toute la ville d’Angoulême, construction en pierre de taille, de beaux volumes, de grandes (et nombreuses) ouvertures de part et d’autre de la maison… 1170m² de jardin clos de mur et surtout… un terrain attenant de plus d’1ha en copropriété, ensemble immobilier constitué de 7 maisons jouissant de ce terrain pour préserver cette vue (et quiétude…) exceptionnelle !

275m² de surface habitable, 9 pièces, 4/5 chambres :
• Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bain/douche.
• Grande pièce de 32m² supplémentaire (non isolée), initialement prévue pour en faire un garage…
• A l’étage : un premier palier donne sur une pièce de 9,5m² (bureau, ou autre !), puis 2 autres chambres dont une en suite parentale (chambre de 35m² avec terrasse de 17m², dressing, salle de douche).

Située à Angoulême (3kms du centre historique et 4kms de la gare), au calme, sans vis-à-vis, cette propriété offre le luxe d’un panorama unique dans un environnement préservé, tout en étant à proximité du cœur de la ville d'Angoulême….

Assainissement : tout à l’égout
Chauffage : gaz de ville (chaudière ok)
2 petites dépendances pour stocker bois…

Pas de gros œuvre à prévoir, il vous faudra juste un peu d’imagination (et un budget en conséquence !) pour redonner à cette maison d’architecte la splendeur d’antan, car au niveau « déco », un gros rafraichissement s’impose !

Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) - Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (7/7j de 9h à 19h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12415

* Honoraires : 4.84% TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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