MAISON INDIVIDUELLE 232 M² SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 438M²

Maison des années 70 entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) implantée au milieu d’un magnifique parc entièrement clos et arboré de 3 438m² et située à 10/15min (9kms) du centre-ville d’Angoulême (à l’Ouest).

La maison offre 232m² de surface habitable dont :
- Au rez-de-chaussée, 140m² de plain-pied : grand séjour/salle à manger de 45m² + mezzanine, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée de 15m², 3 chambres, un grand dressing et une salle de douche (grande douche à l’italienne)
- A l’étage : 30m² aménagés en suite parentale (dressing, chambre et salle de bain)
- Et au sous-sol : 50m² aménagés en studio indépendant (pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de douche)

+ 164m² de surface supplémentaire (non habitable) aménagés en :
- Grand garage en sous-sol (2 voitures), atelier, cave, chaufferie
- Un 2ème garage indépendant (42 m2), accessible camping-car

Maison familiale par excellence, fonctionnelle, beaucoup de rangements, avec toutes les commodités accessibles facilement (arrêt de bus à moins de 200m ; école et commerces de proximité à moins d’1km ; supermarché à 2 kms). Pas de vis-à-vis, un grand parc avec portail d'entrée automatisé, allées goudronnées, 2 terrasses carrelées.
Possibilité de louer le studio indépendant permettant un revenu locatif intéressant ou faire plaisir à un adolescent en quête d’indépendance !

Chauffage gaz de ville, bonne isolation générale, électricité entièrement refaite en 2017, bonne connexion internet (Fibre prévue en fin d’année) et réseau 4G.

Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (287 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12884

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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