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A vendre Axat 7501179858 Sextant france
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Prix 179 000 € *

Maison individuelle

AXAT (11140)

** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer cette maison 4 faces de construction traditonnelle et pierres, sur une parcelle de 532 m², véritable configuration deux habitations en une grâce à son appartement en rez-de-jardin. Aménagement et agencement intérieur fonctionnels - les deux logements étant de plain pied - le tout offrant une surface habitable totale de 203 m² et 148 m² utiles. Décoration moderne et chaleureuse pour la maison principale, vaste véranda, grand garage de 50 m², immenses combles aménageables, espace généreux de stationnement et jardin d'agrément proposant une jolie vue dégagée sur le village et la nature environnanate, le tout à 2 min à pied du centre d'Axat et toutes ses commodités...un bien au rapport prix / prestations très avantageux, A VOIR RAPIDEMENT.


CARACTERISTIQUES

- maison de construction traditionnelle sur base en pierres,
- 4 faces
- deux habitations (les deux de plain pied)
- appartement au rez-de-jardin
- décoration intérieure contemporaine (maison principale)
- grande cuisine américaine aménagée
- séjour ajouré ouvert avec accès véranda
- trois chambres (plus une chambre dans l'appartement)
- jardin d'agrément facile à entretenir
- électricité aux normes, isolation des murs par l'intérieur
- façade neuve, système de chauffage central fioul récent
- reliée à l'assainissement collectif

DESCRIPTIF (surfaces en m²)

RDC : hall d'entrée (2,40), couloir (8,80), séjour ouvert (28) avec porte coulissante accès véranda (30), cuisine (14), 3 chambres (10,60, 10, et 9,25), buanderie (11), SdE (5,20), WC séparé (1), combles (116 dont 43 habitables).

RDJ - appartement - : pièce à vivre (15) avec porte-fenêtre accès terrasse/jardin, couloir (2,80), cuisine (12), chambre (16,75), SdB (8,60), WC séparé (2,30), garage attenant (50).

AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire.

**EXCLUSIVITE** HONORAIRES D'AGENCE PRIVILEGIES AU TAUX DE 4.9 % TTC.

VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11377

* Honoraires charge vendeur.

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