Maison familiale 4 chambres – Fort potentiel à 5 min de Bourgtheroulde

Fort potentiel à 5 min de Bourgtheroulde Maison familiale 4 chambres –

Proche grands axes – 20 min de Rouen – 1h10 de Paris (Axe A13)

Située à seulement 5 minutes de Bourgtheroulde, dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Description :

Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée avec placards
Salon-séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Grande buanderie de 9 m²
WC indépendant

À l’étage :

Palier desservant 4 belles chambres
Salle d’eau avec douche
WC indépendant
Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire.

Extérieurs :

Véranda
Cave
Dépendance

Terrain clos et arboré d’environ 2 800 m² constructible/possibilité de division.
.
Pour accueillir des animaux ou créer un verger ou tout autre projet!

Informations techniques :

Chauffage au fioul + cheminée
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 1 200 €/an

Localisation idéale :

Tous commerces et services à proximité
Écoles et collège à Bourgtheroulde
20 min de Rouen
1h10 de Paris via l’A13
Accès rapide à Honfleur, Deauville, Caen, Le Havre

Prix TTC - Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur

Une visite ? Appelez-moi au 06.25.72.22.02

Agent commercial – N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Honoraires : 3,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24461

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)