Villa d’architecte - 350m² habitables - 6 chambres - Terrain de 4.000 m²

DIVONNE LES BAINS (01220)

338 m²
12 pièce(s)
6 chambre(s)
4000 m²

Exceptionnel - Magnifique villa d’architecte (de 350m² habitables + 220m² utiles) idéalement située dans un secteur calme et prisé de Divonne les Bains, à proximité des écoles, des commerces et des transports collectifs. Construite en 1966, elle offre un cadre de vie unique aux portes de Genève avec vue imprenable sur le Mont Blanc.

Proposant des prestations de très haut standing, cette résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel grâce à son parc paysagé et parfaitement arboré d’environ 4000 m². Deux grands bassins aménagés agrémentent cet havre de paix.

La villa se compose:
Au rez-de-chaussée: Une spacieuse entrée (et son vestiaire) donne accès à un grand espace de vie composé d’une salle à manger dotée d’une cheminée et d’un salon; la salle à manger permet d’accéder par une belle véranda, véritable pièce d’été, à une terrasse ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante entièrement équipée (avec un espace bar) et un coin repas, un cellier, une buanderie complètent ces pièces à vivre. Un grand bureau et wc visiteur sont disponibles au rez-de-chaussée.

A l'étage: Un large palier lumineux dessert une suite parentale (dressing, salle de bain, douche, wc), quatre grandes chambres et leur placards aménagés, une salle de douche et un wc indépendant.

Le sous-sol propose de beaux volumes. Une salle de jeux s’ouvre sur une deuxième terrasse. Un espace bien-être avec sauna, hammam et une douche, une salle de bains, wc indépendant, deux caves à vins, complètent cet aménagement qui dispose également d’une chaufferie et un garage double.

A l’extérieur: Le parc dispose d’un terrain de pétanque et permet aisément la construction d’une piscine. Un deuxième bâtiment abrite trois garages avec chacun un accès séparé. Les combles ont été aménagés.

Ce bien d’exception dans un état d’entretien irréprochable, est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

DPE en cours d'obtention.

Honoraires TTC charge vendeur
Sextant France - Rolf Van Kleef agent comercial à PREVESSIN MOENS -
+33 (0)6 79 80 40 20 / +41 (0)79 75 165 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22671