Maison Individuelle - 6 pièces - 5 chambres - 159 m² habitables (+60 m² utiles) - terrain de 1005 m²

EXCLUSIVITE - Maison Traditionnelle de caractère : 159 m² habitables (+60 m² utile) édifiée sur un terrain de 1005 m² sans vis-à-vis. Construite en 1987, dans un cadre calme et reposant, cette villa est située à proximité des écoles et des moyens collectifs de transport (futur ligne de tramway). Elle bénéficie de l'attractivité de Genève et de son aéroport (à seulement 10 min en voiture).

Elle se compose :
- Au rez de chaussée: une entrée, un spacieux salon cathédrale et sa cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie et un garage double.
- A l'étage: une mezzanine (surplombant le séjour) dessert 2 chambres et une salle de bains avec wc. Un autre espace d’environ 35 m² (utile) au-dessus du garage / buanderie pourrait être aménagé.
- A l’extérieur: jardin (piscinable) clôturé et arboré et une grande terrasse orientée plein sud ; plusieurs places de stationnement.

Cet ensemble immobilier nécessite quelques travaux d’embellissement pour une remise au goût du jour.

A découvrir très rapidement.

Honoraires TTC charge vendeur

Sextant France - Rolf Van Kleef basé à PREVESSIN MOENS -
+33 (0)6 79 80 40 20 / +41 (0)79 75 165 14 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21826

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 920,00€ et 3 950,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 06/11/2023 (abonnement compris)