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A vendre Puivert 7501175289 Sextant france
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Prix 245 000 € *

Maison individuelle

PUIVERT (11230)

SEXTANT France est heureux de proposer à la vente cette villa contemporaine, quatre faces, de plain-pied sur une parcelle de 1193m² avec piscine hors sol et belle vue panoramique. Située au bord d'un village paisible et très prisé.

Offrant de beaux volumes, environ 163m² habitables, ce bien comprend un salon-séjour ajouré, une grande cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres, dont une type suite avec baignoire balnéo, cabine douche et wc privatifs, une salle d'eau avec wc, bureau. Finitions et présentation intérieurs soignées.

En rez-de-jardin la maison vous offrira une grande buanderie, une pièce pouvant servir de troisième chambre, salle de douche avec wc, ainsi que garage et atelier.

CARACTERISTIQUES

- villa 4 faces contemporaine, construction récente
- plain-pied avec surface importante supplémentaire en rez-de jardin
- double séjour spacieux avec cheminée insert et vue panoramique
- grande cuisine aménagée moderne avec coin repas
- deux chambres, une avec SdB privative, plus potentiel 3ème chambre
- SdB privative avec baignoire et cabine douche d'angle
- deux SdE supplémentaires, une à chaque étage
- terrasse couverte avec accès depuis le salon
- jardin
- piscine hors-sol
- garage et atelier
- place parking plusieurs véhicules
- chauffage central fuel
- double vitrage
- fenêtres oscillo battantes et stores roulants


DECRIPTIF (surface pièces en m²)

REZ DE CHAUSSEE : hall d'entrée (6), double séjour (49.5), cuisine (21.5), hall (4), chambre 1 (17) avec salle de bains privative (8.5), chambre 2 (9.5), salle d'eau (5), bureau (4.5)

REZ DE JARDIN : buanderie (15), pièce (potentiel chambre 3) (17), salle d'eau (5.5), garage (40), atelier (12.5)

L'agencement bien pensé de cette villa vous procurera une vie toute en douceur.

Aux alentours on compte deux lacs et les loisirs qui s'y pratiquent comprennent les randonnés, l'équitation, la pêche, le ski, avec les plages de la Méditerranée à moins de 2 heures de route. Toutes les commodités sont à 20 minutes en voiture, et pas moins de trois aéroports locaux sont à moins de 2 Heures ( Carcassonne, Perpignan, Toulouse-Blagnac ).Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude, sa gastronomie, ses célèbres vins pétillants, à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare, lieu chargé d'histoire millénaire et d'ésotérisme.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10296

* Honoraires charge vendeur.

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