Maison familiale de 5 chambres à rénover – Sous-sol complet – Terrain de 8 291 m² – À 1,6 km de la Petite Mer de Gâvres

Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle sur sous-sol intégral offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle permettra aux futurs propriétaires de la rénover selon leurs envies.
Le rez-de-jardin comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont 2 avec dressing, une seconde salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Le sous-sol intégral offre un vaste espace de stockage, de bricolage ou de stationnement. Un garage attenant complète l'ensemble.
La maison est équipée en grande partie de fenêtres en PVC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. La terrasse nécessite également une rénovation et le système d'assainissement individuel devra être remis aux normes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 8 291 m², agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, verger, espace de loisirs ou accueil d'animaux. Ce vaste espace constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature et des grands extérieurs.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes en voiture du bourg de Riantec, avec ses commerces, écoles et services, et à seulement 1,6 km de la Petite Mer de Gâvres. Cet espace naturel remarquable est apprécié pour ses sentiers côtiers, sa biodiversité exceptionnelle et ses paysages préservés. Les amateurs de nature, de randonnée, de vélo ou d'activités nautiques y trouveront un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux avec un grand terrain, souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché, proche de la mer et des commodités.
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27874

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 620,00€ et 6 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)