Très belle maison individuelle des années 1980 – Saint-Étienne-du-Rouvray

SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800)

105 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
576 m²

Nouveauté!
Située au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt cette charmante maison individuelle construite dans les années 1980 vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités.

Vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute A13, idéal pour vos déplacements, et la gare de Oissel se trouve à seulement 8 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble donne un accès direct à une grande terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au sous-sol.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec dressing. L’une des chambres dispose d’un balcon offrant une agréable vue sur le parc arboré. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

La maison dispose d’un sous-sol complet permettant de garer deux véhicules, d’une cave à vin, et d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, au calme absolu.

À proximité : écoles, commerces,transports à 2 min bus et métro, zone industrielle, Sud 3, services de proximité, accès rapide à Rouen rive droite.
Les +++
-Huisisereis en PVC double vitrage.
-Grand sous-sol
-Axe routier
-Calme et fôrét
Foncier 2400€/An
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, espace et accessibilité. À visiter sans tarder !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25665 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25665

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 900,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 30/05/2022 (abonnement compris)