Maison de village proche gare

SAINT ETIENNE DU VAUVRAY (27430)

111 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
885 m²

Idéalement située à 15 mn de l'A13, 10 mn de la gare de Val de Reuil, charmante maison individuelle sur terrain de 885 m2 dont une partie en sous-bois, magnifique terrasse de 30 m2 environ, carport pour 2 véhicules, portail motorisé interphone et visiophone.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec grand placard penderie, un salon et une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, un séjour, un WC suspendu, une salle de bain 2 vasques et baignoire d'angle.
L'étage offre une pièce palière pouvant faire office de chambre salon ou bureau, puis 2 autres chambres en enfilade avec de belles surfaces.
Puit avec pompe dans jardin servant à l'arrosage. Cave à vin.
Chauffage gaz : chaudière à ventouse Saunier Duval
Assainissement tout à l'égout avec attestation de conformité
DPE : E 358 GES : E 79 Diagnostic effectué en septembre 2021.
Charges mensuelles EDF et Gaz et eau chaude : 230 € / mensuel.
Sèche-linge, lave-vaisselle et piano cuisine 5 feux gaz feront partie de l'équipement pour la vente.
Foncier : 747 €
Fibre optique
Parfait état général.
Honoraires charge vendeur Agent commercial - Astrid Favrel
Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21555

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 2 240,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)