Maison de village avec jardin clos et garage, à propximité des commerces

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces de Saint-Pardoux et de Miramont-de-Guyenne, cette charmante maison de village sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Elle se compose d’un salon/séjour climatisé équipé d’un poêle à granulés installé en 2020, avec une bouche de diffusion dans la partie nuit, et d’une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
La cuisine, également climatisée et entièrement équipée, donne directement sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant dfans l'entrée.

En rez-de-chaussée, le garage avec porte automatique intègre un coin buanderie ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort et technique : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, tableau électrique aux normes, et isolation des combles récemment effectuée.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte orientée sud-ouest, agrémentée d’une pergola en bois, ainsi que d’une piscine hors sol au sel chauffée à l’énergie solaire, avec robot et couvertures été/hiver.
Deux abris de jardin permettent un rangement optimal, tandis qu’un puits équipé d’une pompe et un récupérateur d’eau de pluie complètent les installations.
Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 500 m² et ne demande que peu d’entretien.

Une maison agréable à vivre, idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Lot-et-Garonne.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25203

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 400,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/04/2025 (abonnement compris)