Maison familiale récente 4 chambres – 113 m² – Terrain de 1 515 m² – Valletot (27350)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette belle maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et proximité des grands axes.

Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 515 m² piscinable, elle bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur des champs non constructibles, un véritable privilège pour profiter d’un environnement paisible sans vis-à-vis.

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son espace bar.
Le poêle à granulés connecté chauffe l’ensemble de la maison avec une consommation particulièrement économique.

Le rez-de-chaussée offre également :
- Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied.
- Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque.
- Un WC indépendant suspendu.
- Une buanderie/cellier communiquant directement avec le garage.

À l’étage, vous découvrirez :
- Trois belles chambres parquetées.
- Une salle de bains avec baignoire neuve, double vasque et WC.
- Un espace pour le rangement.

Des prestations de qualité
• Construction de 2014.
• Exposition plein Sud.
• Plaque induction et four récents.
• Poêle à granulés connecté.
• Ballon thermodynamique Atlantic 300 L.
• Adoucisseur d’eau Culligan.
• Assainissement individuel neuf et conforme.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• Volets roulants électriques.
• Fibre optique.
• Garage avec grenier au-dessus.
• Dépendance au fond du jardin.
• Terrasse gravillonnée.
• Stationnement privatif pour 5 véhicules.

Une maison aussi confortable qu’économique
DPE : B
GES : A

Taxe foncière : 895 €/an.

Une localisation idéale
A13 à seulement 3 minutes, Pont-Audemer 10 minutes, Routot 10 minutes, Bourg-Achard 15 minutes, Rouen 30 minutes, Le Havre 30 minutes, Honfleur et Deauville 40 minutes, Paris 1 h 30.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28008 Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28008

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750,00€ et 1 070,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)