ISTRES – Quartier Trigance - Maison T5 - Piscine - 98m²/257m²

ISTRES (13800)

98 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
257 m²

Carmen De Waal – Sextant France , a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison familiale T5 à Istres– Terrasse, jardin, piscine et accès parc – 98 m² sur 257 m² de terrain

Dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et de la BA125, découvrez cette charmante maison, mitoyenne que d’un côté, parfaitement agencée pour une vie de famille sereine.

Derrière une agréable cour d’entrée, vous trouverez un grand garage indépendant, puis l’accès à la maison.

En entrant, un vaste espace de vie traversant vous accueille, avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante sur la gauche.

Le séjour s’ouvre par de larges baies vitrées sur une jolie terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, puis sur un jardin intime avec sa piscine semi-enterrée.

Un portillon permet un accès direct au parc de Trigance, offrant un véritable prolongement naturel au jardin.

La maison comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche, deux WC indépendants, et à l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
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Points forts :

• Surface habitable : 98 m²
• Terrain clos : 257 m²
• 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
• Terrasse couverte, jardin & piscine semi-enterrée
• Accès direct au parc de Trigance
• Garage indépendant
• 2 sanitaires (salle d’eau + salle de bains) et 2 WC séparés
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles
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Localisation idéale pour les familles, personnels civils ou militaires (BA125 à proximité), et tous ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.

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La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet.
Ne manquez pas l’occasion de la découvrir comme si vous y étiez !

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Ne tardez pas à m’appeler au 06 09 51 49 21 pour programmer votre visite !
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Environnement - Un emplacement privilégié en Provence :

À Istres, au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue.

À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 390,00€ et 1 930,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)