MAISON DE PLAIN-PIED - 125M²- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 1324M² - PISCINE

MAISON DE PLAIN-PIED - 125M²- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 1324M² - PISCINE

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie entre confort moderne, espaces lumineux et cadre de vie serein. À seulement cinq minutes du cœur de Jarnac, elle s’étend sur une surface habitable d’environ 125 m², au cœur d’un jardin arboré de 1 324 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et de plusieurs annexes.

L’intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose ainsi :

• Une entrée avec placard de rangement,
• Une cuisine aménagée et équipée, prolongée d’un cellier,
• Un salon cocooning de 28 m² avec insert,
• Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse exposée ouest et le jardin,
• Trois chambres avec rangements intégrés,
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
• Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire
• Un WC séparé.

À l’extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix :

• Une piscine (10x5, liner, alarme) propice aux longues journées d’été,
• Une terrasse ensoleillée,
• Une dépendance de 20 m² avec terrasse couverte (parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou une espace de vie supplémentaire),
• Un garage, un cellier attenant et deux abris de jardin,
• Un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité.

Prestations et équipements complémentaires :

• Huisseries en double vitrage,
• Volets roulants électriques,
• Isolation des combles récente,
• Chaudière gaz récente, insert et poêle à bois,
• Raccordement au tout-à-l’égout,
• Fibre optique.

Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Elle allie fonctionnalité, confort et charme dans un environnement privilégié.

À proximité immédiate des écoles, des commodités, et à 15km de Cognac et 30 km d’Angoulême.

Possibilité d'acquérir en sus la parcelle attenante (constructible) de 822m².

Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 3,88% TTC inclus charge acquéreur (250 000€ hors honoraires). Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 25300.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 147,00€ et 1 551,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)