Maison de campagne

Charmante maison, entourée par la campagne, à seulement
1,5 km du village local avec bar, boulangerie et salle des fêtes, 10 km de Pontivy, 22 km de Locmine et 53 km de Vannes.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger
avec cheminée, une salle de jeux (possibilité de chambre au rez-de-chaussée), une cuisine/salle petit dejeuner, une buanderie avec accès au jardin et une salle d'eau avec lavabo et WC. Le premier étage,
avec un plancher en bois d'origine, comprend 3 chambres, la principale avec sa propre douche et son lavabo, une autre chambre double et une chambre simple, une salle de douche avec lavabo et WC et un grand palier qui pourrait être un espace de bureau.Double vitrage et radiateurs électriques dans toute la maison (les propriétaires actuels, de 23 ans,n'ont jamais eu besoin d'utiliser les radiateurs en même temps que poêle à bois feu allumé).
A l'extérieur se trouve une maison de deux étages avec une chambre à coucher (4,9mtrs x 4,8 mtrs environ) qui a besoin d'une restauration complète, qui a un toit en tôle de remplacement et est actuellement utilisée comme atelier/stockage. Une porte mène à une autre dépendance (4,95 m x 4,7 m environ, à l'origine une « cidrerie ») située entre les deux maisons. Elle a un nouveau toit en tôle et est utilisée comme entrepôt, avec un accès à partir de au jardin arrière. Un permis de construire a été accordé pour créer un garage double d'environ 6,7 m x 7 m avec une porte de 3 m de haut dans les dépendances restantes à l'arrière, avec accès à la route communale, desservant uniquement les deux propriétés.
Un beau jardin d'environ 1990m2 avec des vues magnifiques tout autour.
Principalement en herbe, avec des pommiers et des poiriers bien établis.
Honoraires : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180,000 € Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27028

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740,00€ et 2 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)