Propriété Unique à Vendre : Deux Maisons Indépendantes avec dépendances et Terrain Clos

Découvrez cette propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou simplement pour profiter d'un espace de vie généreux et modulable ! Située à LA FORCE, proche de BERGERAC, elle offre deux maisons distinctes, séparées par des dépendances utiles, le tout sur un terrain clos et joliment arboré..


MAISON 1 : De Plain-Pied avec Potentiel

Cette maison de plain-pied représente une belle opportunité. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel (par exemple : modernisation de la cuisine/salle de bain, mise à jour de l'électricité, finitions décoratives). Elle offre 1 salon, 2 grandes chambres, une cuisine fermée et une salle d'eau. Une fois les travaux effectués, elle sera parfaite pour accueillir un couple, des amis, ou pour générer des revenus locatifs.

MAISON 2 : Prête à Vivre (À Étage)

La seconde maison, à étage, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez y emménager directement et profiter de sa pièces de vie confortable avec petite cuisine,
A l'étage, une grande chambre et une salle d'eau.
C'est l'habitation idéale pour la famille principale ou pour un rendement locatif immédiat.

Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Assainissement collectif.

Dépendances et Extérieurs
Entre les deux habitations se trouvent des dépendances pratiques ( garage, ateliers). Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier pour un artisan, aménagement en pièces supplémentaires ou même conversion en logements additionnels (sous réserve des autorisations).

Le tout est érigé sur un magnifique terrain de 1500 m², entièrement clos et arboré. Profitez d'un cadre intime et verdoyant, idéal pour les loisirs en extérieur, un potager, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Points Forts de la Propriété :

Deux maisons distinctes .
Flexibilité d'usage (habitation principale + secondaire, gîtes, location).
Maison 2 sans travaux : Emménagement immédiat garanti.
Dépendances polyvalentes : Nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain clos et arboré : Intimité, sécurité et cadre agréable.
Idéalement située à LA FORCE, proche des commodités et au calme.

Photos supplémentaires disponibles sur demande !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24328

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 260,00€ et 1 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)