Un coin de campagne tranquille, une rénovation qualitative et lumineuse, de beaux volumes !

Très belle opportunité ! A l’abri des regards et à l’écart des routes passantes, très belle rénovation respectueuse de l’ancien pour cette agréable propriété gardée par un chêne remarquable et un figuier majestueux. Comme nichée sur un beau terrain de près de 7 200 m² et adossée à une petite partie forêt, cette propriété ancienne composée d’une longère de 220 m², d’une dépendance en pierres avec son vieux pressoir, d’un four à pains et d’un puits vous offre de très beaux volumes de vie pensés avec tout le confort d’été comme d’hiver, la fonctionnalité, la luminosité et même l’évolutivité au gré des besoins ! Chacune des ouvertures ouvre sur la nature.
Une vaste entrée lumineuse dessert de vastes espaces de vie arborant les 80 m² ouverts sur une cuisine très qualitative de près de 30 m² équipée d’électroménager NEF, d’une cave à vin LIEBHER, d’un généreux îlot avec hotte.
Côté nuit, une chambre, une salle d’eau avec wc, puis un grand garage.
A l’étage, luminosité et vue sur la partie boisée. Un grand espace ouvert à été pensé pour répondre à plusieurs affectations : bureau, pièce de jeu, bibliothèque, dressing… Suivant les besoins. Puis deux chambres dont une très belle chambre entièrement déplafonnée, une salle d’eau avec baignoire et douche, wc. Puis dehors la dépendance - ancienne remise en pierres avec son pressoir et son moulin à pommes, le puits, le four à pains, les beaux arbres qui privatisent les 7 172 m² de la propriété.
On s’y sent vraiment bien !
Idéalement située à 20 minutes de Lorient et 25 minutes des plages. A découvrir rapidement !
Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25679 Honoraires : 19 000 € TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 820,00€ et 2 490,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)