Maison de ville – Secteur recherché – Fort potentiel (1er permis accordé)

Maison de ville – Secteur recherché – Gros potentiel !

Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette maison d’environ 35 m² offre un projet d’agrandissement prêt à démarrer grâce à son 1er permis de construire déjà validé.

Emplacement idéal secteur calme, à deux pas des commerces, des transports, des commodités et des principaux axes routiers A13 Sud 3 »
Cette maison est composée au rez-de-chaussée :

Une cuisine et son espace à rénover selon vos envies

Au 1er étage :

Une belle pièce de vie modulable en parquet (salon ou chambre) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque.

Au 2ème étage :

Une chambre chaleureuse avec parquet.

Les + :

Chauffage au gaz
Taxe foncière légère : 760 €

Fort potentiel d’évolution avec plan a l'appuie pour agrandissement ,
-Electricité neuve,
-Ballon d’eau chaude neuf,
-Fenêtres PVC double vitrage,
-Fibre installée,
-Cave
-Un grand garage de 27 m² attenant idéal atelier, stockage ou extension possible
Le tout édifié sur une parcelle clos d'environ 252m2.
DPE élévé consommation excessive

Une opportunité à saisir, à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26638

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 420,00€ et 1 970,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)