Superbe maison contemporaine de 2019 – Secteur recherché

Superbe maison contemporaine de 2019 – Secteur recherché

Venez découvrir cette magnifique maison moderne d’environ 101 m², située dans un lotissement calme et recherché, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une vaste entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau (parfait pour le télétravail) complètent ce niveau. Celui-ci donne accès au garage carrelé avec porte motorisée, équipé d’un point d’eau, d’un espace buanderie et d’une borne de recharge pour voiture électrique.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

-Une suite parentale avec salle de douche privative, meuble vasque et sèche-serviettes,
-Deux chambres confortables,
-Une seconde salle de douche,
-Un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 100 m² faisant le tour de la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 313 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, poirier) et d’un magnifique olivier.

Prestations de qualité :

-Menuiseries alu anthracite oscillo-battantes
-Volets roulants électriques
-Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
-Vide sanitaire sur 1 mètre et bétonné.
-Classe énergétique B
-Dépenses énergétiques estimées : environ 1 100 €/an
-Taxe foncière : 1 600 €

Une maison récente, économique et prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal et parfaitement desservi
La maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des transports :

Georges Braque Station (lignes T4 et M2 du métro / tramway) à quelques minutes
Ligne de bus 6 à l’entrée du lotissement

Commerces et services accessibles rapidement :
Super U au cœur de la ville avec de nombreux commerces sur l’avenue
Lidl à 5 minutes à pied
Hyper U et E.Leclerc à environ 5 minutes en voiture ou accessibles en transports

Établissements scolaires à proximité :
-Écoles maternelles et primaires
-Collège
-Lycée
Un environnement pratique qui permet de tout faire facilement : transports, courses et scolarité à proximité.
Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27251

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760,00€ et 1 080,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)