MAISON DE 120 M² – À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRANDES DÉPENDANCES

ROUILLAC (16140)

120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
NC

MAISON DE 120 M² – À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GRANDES DEPENDANCES

Au cœur d'un charmant village, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située à 12 minutes de Rouillac (commerces, écoles, médecins, centre culturel) et 30 minutes d'Angoulême (gare TGV).

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine
• Une arrière-cuisine
• Un salon lumineux de 26 m² ouvrant sur un jardinet
• Deux chambres de 11 m² et 13 m²
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Un accès direct aux dépendances

À l'étage :

• Deux chambres de 10 m² et 12 m²

Les extérieurs:

• Jardinet attenant de 52 m²
• Jardin non attenant de 197 m², situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison.

Dépendances attenantes à la maison d’environ 110 m² supplémentaires au sol, auxquels s'ajoute la même surface à l'étage.

Maison idéale pour les amateurs de rénovation laissant place à un beau projet de personnalisation et de valorisation.

Travaux à prévoir : réfection de la couverture, remplacement des huisseries, chauffage, isolation, électricité, cuisine et salle d’eau, ainsi qu’un rafraîchissement général de l’ensemble.

DPE en cours

Agent commercial Sextant France - Florence Guitard - 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27870.