EXCLUSIVITE - DIVONNE-LES-BAINS (01220) - Villa mitoyenne 164 m² (249,46 utiles) - 750.000 €

Idéalement située en centre ville-ville, à deux pas du lac et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne à renover de 164.03 m² habitables (249,46 utiles) est implantée sur un terrain d'environ 290 m². Elle offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une opportunité rare aussi bien pour résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un WC indépendant et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
A l'étage, la maison dispose de deux appartements de type 2 indépendants :
Un premier logement d'environ 23 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Un second logement d'environ 30 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Sous les combles se trouve un troisième logement d'environ 37 m², composé de trois chambres, chacune équipée de son point d'eau ainsi que d'une salle de bains indépendante.
Le sous-sol complète ce bien avec un carnotzet, un WC, une chaufferie et une cave.
Grâce à sa configuration atypique, ses volumes et son emplacement priviliégié à proximité immédiate du lac, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation dans un environnement particulièrement recherché.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27883

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 113,00€ et 4 211,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)