Charmante maison mitoyenne d'un côté atypique au cœur d'Orival, en bord de Seine

Située au cœur du village d'Orival, dans un environnement exceptionnel entre la Seine et les falaises, cette maison atypique vous séduira par son cadre de vie paisible et sa vue dégagée.

Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos, elle bénéficie d'un portail coulissant, d'un garage indépendant ainsi que de deux cabanons offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

-Une entrée fonctionnelle.
-Un WC indépendant.
-Un cellier.
-Une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
-Une spacieuse véranda de plus de 26 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin toute l'année.

À l'étage, un couloir dessert :

-Deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés et une superbe vue sur la Seine.
-Une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et offrant une vue sur les falaises.
-Un second WC indépendant avec lave-mains.
Les atouts :
-Environnement calme et verdoyant.
-Vue dégagée sur la Seine et les falaises.
-Jardin arboré et clos.
-Garage indépendant et deux cabanons.
-Pompe à chaleur (chauffage électrique).
-Ballon d'eau chaude de 150 litres, neuf (moins de 3 mois).
-Fibre optique installée.
-Possibilité de remettre un poêle
Taxe foncière : 1 110 €.
Situation idéale

À proximité immédiate de la boulangerie, des écoles et des commerces de proximité. Accès rapide à l'autoroute A13, aux gares de Oissel et de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ainsi qu'à Elbeuf, située à seulement 5 minutes.

Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et des biens de caractère, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une visite s'impose ! Ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de cœur.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28019

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 306,00€ et 1 766,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)