SPACIEUSE MAISON DE VILLE, 164M² HAB, 4 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE, QUILLAN CENTRE

** EN EXCLUSIVITÉ ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison de ville composée de quatre chambres, une pièce de vie en L, un garage et une grande terrasse. Ce bien aux proportions généreuses bénéficie d'un intérieur lumineux et ajouré, à l'ambiance résolument Zen et offre un espace de vie confortable d'environ 164 m². Emplacement de choix au cœur de Quillan, avec toutes les commodités et animations diverses à deux pas. Un superbe compromis.

En rez-de-chaussée, à disposition, deux chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC, une pièce stockage, une chaufferie, un WC, un local abritant une cuve à fioul (plus en service) ainsi qu'un garage. Au premier étage, une grande pièce de vie dotée de deux belles cheminées décoratives, une généreuse baie vitrée coulissante offrant un accès direct à la terrasse.
Attenante à cette pièce, une coquette cuisine aménagée contemporaine et son double accès. Au deuxième étage, vous y découvrirez deux chambres supplémentaires dont une de 30m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, des poutres imposantes et de jolies fenêtres cintrées, enfin, pour finir, une pièce comprenant deux douches et deux toilettes.

Pour les extérieurs, une coquette et pratique terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air que vous pourrez aménager à votre guise. Un bien très intéressant offrant un agencement à la fois très pratique et qui sait mettre avant de forts atouts dans cette fourchette tarifaire, à savoir, une confortable sortie à la discrétion préservée, un garage, diverses pièces de stockage, nombreuses pièces de couchage, une coquette et spacieuse pièce de vie, une grande cuisine, des parquets en très bon état, une belle hauteur sous plafond, de jolies fenêtres, une architecture gratifiante. Un MUST.

Taxe foncière - à confirmer - Assainissement collectif - Chauffage central gaz de ville - Compteur numérique - DPE/GES: C/A - Tableau électrique récent - Menuiseries bois en simple vitrage - Mobilier disponible

QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE A 360° DISPONIBLE SUR MON SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28110

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230,00€ et 3 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)