maison mitoyenne 165 m² 63300 thiers

Situé à Thiers 63300 à 1 heure15 de Lyon, 1 hr de Saint-Etienne et 30 minutes de Clermont-Ferrand.

Une visite s'impose sur cette belle maison des années 1880 ..

Commençons la visite en poussant le portillon qui nous emmene directement a l'entrée avec une belle porte de l'époque suivi d'un premier appartement doté d'une salle de bain avec accès sur une belle terrasse exposé Ouest, un toilette, une cuisine en massif, une chambre coté rue avec un balcon, puis un spacieux séjour/salon très lumineux.

Poursuivons en empruntant un magnifique escalier pour arriver a un deuxième appartement en rez-de-chaussée comprenant , une salle d'eau, un toilette , une cuisine, deux grandes chambres dont une ouvrant sur la courrette coté rue.

Ce n'est pas fini puisqu'en sous-sol vous pourrez découvrir de grands espaces dédié a divers caves.

On terminera par les combles aménageables dotés d'un joli potentiel.

Coté travaux la couverture ( tuile), zinguerie et vélux ont été rénové il y a environ 10 ans.
l'appartement en rez-de-chaussée a été également rénové et équipé d'huisseries PVC ( il reste 2 fenètres bois a changé).
La maison est équipée de deux chaudières:
Gaz de ville murale marque Frisquet.
Fuel marque viessmann.

Le DPE classe la maison en G ( audit énergétique réalisé le 19/10/2023)
Diagnostics assainissement réalisé le 15/04/2024.

Cette maison proche des commerces, des collèges et lycées demande quelques travaux concernant l'électricité, le chauffage et l' isolation .
Idéal investisseur ou pour une grande famille, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone.

A voir rapidement....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22906

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 110,00€ et 6 970,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)