Maison Normande 103m2 sur 4580m2 de terrain

Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité. A 5 minutes de Bourg Achard, nichée à Bouquetot, cette demeure de 103 m² est un véritable havre de paix, entourée d'un vaste terrain plat de 4580 m², arboré et entièrement clos, qui vous promet des moments inoubliables en plein air.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de la maison construite en 1960 mais parfaitement entretenue. Une entrée par une extension style véranda vous accueillera. Le séjour lumineux de 26 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud/Ouest, est habillé d'un carrelage élégant. Un insert cheminée y trône fièrement, prêt à réchauffer vos soirées d'hiver.

La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Les menuiseries en aluminium, PVC et bois avec double vitrage assurent une isolation optimale tout au long de l'année.

A l'étage, les trois chambres spacieuses sont synonymes de confort et d'intimité pour chaque membre de la famille. La salle de bain avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, une terrasse en pierre de marbre de 30 m² agrémentée d'un barbecue avec four à pain, vous invite à profiter des beaux jours autour d'un repas convivial ou simplement pour savourer le calme environnant. Le jardin piscinable offre un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis personnelle.

Pratique au quotidien, cette maison dispose également d'un portail automatique, de volets électriques et d'une connexion fibre optique pour répondre aux exigences modernes. Avec trois places de parking intérieur disponibles, il n'y aura jamais un souci pour stationner.
Évaluée en classe DPE D avec des consommations très raisonnables (entre 1350€ et 1890€ annuels), elle allie économie d'énergie et respect environnemental.

A 5 minutes de Bourg Achard et de l'A13, Pont Audemer 20min, Rouen 35min, Honfleur/Deauville 45min, Le Havre 50min, Caen 1h, Paris 1h30.
Gare SNCF de Thuit-Hébert/Bourgtheroulde 13 minutes.

Foncier 523€/an. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350,00€ et 1 890,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)