Immeuble de rapport ou maison familiale – Quartier Saint-Gervais, centre-ville

Immeuble de rapport ou maison familiale – Quartier Saint-Gervais, centre-ville
Prestations et rénovation haute qualité
Très belle maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Gervais. À proximité immédiate de la faculté de droit et du lycée Jean-Baptiste de La Salle, cette maison offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’habitation pour une grande famille.

Ce bien vous propose

Rez-de-chaussée :
Studio meublé d’environ 22 m², avec entrée indépendante. Il comprend un séjour, un coin cuisine, et une salle de douche avec WC.

1er étage :
Bel espace de vie lumineux composé d’un salon-séjour équipé, cuisine équipée et aménagée parfait pour des moments conviviaux.

2e étage :
Studio meublé en duplex d’environ 16 m², avec coin cuisine, chambre à l’étage, et salle de douche avec WC.

3e et 4e étages :
Quatre chambres, idéales pour de la colocation ou pour une grande famille. Ces étages disposent également d’un coin kitchenette et de deux salles de douche avec WC.

Extérieurs et commodités :

Agréable terrasse au calme avec petit coin de jardin
Cave pour le rangement.

Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, juste devant la maison.

Possibilité de louer une place de parking privative à proximité (optionnelle selon les besoins).
Foncier €/An
Rapport mensuel de loaction 2700€/Mois, très facile à la location.
Très bon DPE énergetique C

Les +++

Gare de Rouen à proximité
Axe A13 Paris ---> 1h15


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Ugo Turpin agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 95 30 39 57 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25273

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530,00€ et 2 110,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)