MAISON 98M², 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

MAISON 98M², 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE

Idéalement située au calme, dans une impasse d’un quartier résidentiel, sur les hauteurs des bords de la Touvre, maison de 98² sur sous-sol complet, proposant 4 pièces dont 3 chambres, le tout sur un terrain de 807m², offrant un beau jardin arboré avec terrasse et barbecue. La maison est orientée sud et offre une vue dégagée sur la vallée.

Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, un séjour de 33m² avec cheminée fonctionnelle et 2 portes fenêtres donnant accès au balcon. Le couloir dessert 2 chambres (10 et 12m²), la salle de bain et un wc indépendant.

Au rez-de-jardin : Une 3ème chambre de 15m² et sa salle d’eau, un grand garage de 28m², un atelier et/ou buanderie (17m²) et la cave (hors-sol).

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation récente), tout à l’égout, toiture très bon état, fibre optique. Pas de travaux importants à prévoir pour cette maison toujours bien entretenue, juste une remise au goût du jour des pièces d’eau (cuisine-salle de bain).

A 2 km du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre et ses commerces et à 6 km de la gare TGV d’Angoulême. Arrêt de bus à 300 mètres, écoles à 1 km.

Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Agent commercial Sextant France - Contacter Stephanie Mollard au 06 10 29 16 72 ou Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.17853.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/02/2022 (abonnement compris)