Charmante maison évolutive avec fort potentiel !

SAINT PIERRE LES ELBEUF (76320)

67 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
755 m²

Charmante maison évolutive avec fort potentiel !

À découvrir sans tarder : agréable maison de plain-pied d’environ 68 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et accès autoroute, alliant confort et potentiel d’agrandissement.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, buanderie, stockage ou futur espace aménagé selon vos envies.

Côté confort :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Pompe à chaleur
-Plancher béton
-Porte de garage motorisée
-Portail automatique
-Stationnement privatif dans la cour

Foncier 1120€/An
-Son véritable atout ?
Des combles d’environ 50 m² déjà équipés de fenêtres et entièrement aménageables : imaginez une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux… Laissez libre cours à vos projets !

Belle parcelle d’environ 755 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre agréable et verdoyant, avec abri de jardin pour le rangement du matériel ou des équipements extérieurs.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant évoluer dans le temps.
Envie de découvrir tout son potentiel ? Une visite s’impose, appelez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27174

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 263,00€ et 1 709,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)