AU CENTRE DU TRIANGLE D'OR, DEMEURE A FORTE RENTABILITE

AU CENTRE DU TRIANGLE D'OR, DEMEURE A FORTE RENTABILITE
Laissez vous charmer par cette jolie demeure qui se trouve en plein coeur du triangle d'or du Périgord noir.
Endroit idéal pour les investisseurs ( 1 gîte et 2 appartements ), les primo-accédant ou pour une résidence secondaire. Un endroit où il fait bon vivre tout en étant à proximité des commodités. Cette maison d'une superficie de 225 m2 se trouve dans un petit lotissement au fond d'une impasse à Allas les Mines, à 5 minutes de Saint Cyprien et 20 minutes de Sarlat.
Elle se compose d'une maison principale de 140 m2 comprenant:
4 chambres dont une grande de 25 m2
2 salles de bain,
1 grande cuisine équipée de 13 m2,
1 pièce de vie de 34 m2 donnant sur 1 véranda de 21 m2,
1 buanderie de 8 m2,
1 terrain clos piscinable de 1 148 m2,
1 piscine hors sol de 7.5 m x 3.5 m à l'abri des regards,
1 grand garage de 56 m2
1 grand appentis de 10 x 6 m
Au sous sol, vous trouverez 2 appartemets indépendants : 1 T3 de 55 m2 avec son jardin privatif de 41 m2 et 1 T2 de 30 m2.
Pour le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granules et elle est reliée au tout à l'égoût.
Cette maison n'attend qu'une seule chose, un amateur de décoration pour révéler son fort potentiel. Venez vous faire plaisir en relookant son intérieur.
Taxe foncière de 1 271 €.
Laissez-vous tenter et venez visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Vega agent basé à MARSAC SUR L'ISLE - 07 57 84 59 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19814 Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19814

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 710,00€ et 3 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)