Ferme du 17ème siècle rénovée et sa maison d’amis

Cette ferme du 17ème siècle rénovée, accompagnée de sa maison d’amis, offre une vue époustouflante sur les monts du Cantal, les lacs à proximité et les forêts propices aux randonnées. Située à seulement 6 km des commodités, elle vous invite à vous poser et à profiter de la nature environnante.

Voici un aperçu des caractéristiques de cette propriété :

Intérieur :
Une maison d’habitation en pierres et une grange totalisant 182 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine dinatoire et un salon, ainsi qu’un cellier de plus de 16 m². Les hauteurs sous plafonds varient de 2,10 m à 2,80 m.
À l’étage, 2 chambres et une chambre d’appoint ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau et 1 WC.
La grange a été réhabilitée en appartement d’invités ou gîte de 3 pièces, avec 1 chambre et un grand espace de vie avec cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Il reste plus de 60 m² de dépendances (grange et atelier) attenantes à aménager au rez-de-chaussée et 26 m² à l’étage pour créer 2 chambres supplémentaires.

4000 m² de terrain constructible permettent un projet d’environ 300 m².

Extérieur :
Un potager et des arbres fruitiers : 5 pommiers, 1 cerisier, 1 prunier et 1 poirier.
Possibilité d’acquérir 10 hectares supplémentaires auprès d’un autre propriétaire.
Une petite bergerie et porcherie indépendante.

Rénovation du gros œuvre en 2021 :
Internet, électricité, isolation, huisseries, toiture, pompe à chaleur, chauffe-eau thermo-dynamique et cheminée ont été rénovés dans le respect de la tradition séculaire tout en intégrant le confort moderne.

Localisation/Commodités :
Située dans le Puy de Dôme, Cantal.
Station de ski Super-Besse à 25 minutes.
Carrefour express à 6 km à Condat, et tous commerces à Bord les Orgues 14km
Aéroport de Clermont-Ferrand à 1h20.
Gare SNCF et A89 à 45 minutes.
Sextant France - Claudine Kieffer agent basé à SAINT GEOURS DE MAREMNE - 06 76 84 91 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)