Volumes généreux, cadre paisible et potentiel rare

Volumes généreux, cadre paisible et potentiel rare pour cette belle maison.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon cathédrale ouvert sur une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine aménagée sur mesure.

L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux belles chambres, une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, des sanitaires indépendants ainsi que des rangements. Une buanderie / local technique complète ce niveau.

À l’étage, une grande mezzanine, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau avec WC, offrant un espace modulable idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité.

La propriété se distingue également par sa dépendance aux multiples usages : garage, atelier et étage aménageable selon vos envies (espace professionnel, studio, stockage…). Son accès et les possibilités de stationnement à proximité en font un lieu parfaitement adapté à une activité indépendante.
En son sous-sol, une authentique cave de vigneron vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin piscinable, vaste et arboré, offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Un puits permet l’arrosage du terrain, renforçant l’autonomie et le charme de ce lieu. Une parcelle constructible de 600m2 est détachable.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 610,00€ et 3 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)