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Prix 789 000 € *

Très belle ensemble de 5 maisons/gites

BAUD (56150)

En Exclusivité. Prêt à faire le grand saut et à changer de style de vie ?
Venez vivre dans cette magnifique région du Morbihan en Bretagne sud et devenez acquéreurs d'un gîte déjà exploité avec succès. C’est peut-être la chance que vous attendiez !
Cette belle ancienne ferme a bénéficié d'une rénovation de qualité et de charme pour offrir une résidence principale avec 3 chambres doubles, une chambre parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, et un salon lumineux dont les portes-fenêtres mènent à la terrasse qui donne sur la campagne.
La maison principale est alimentée par un chauffage central au fuel et dispose de fenêtres et portes en double vitrage et PVC.
Le premier gîte est un ancien « four à pain » qui dispose d’un grand espace de vie comprenant une cuisine équipée, 2 chambres doubles à l’étage et une salle de bains familiale.
Un immense bâtiment en pierre à l’arrière de la propriété comprend 2 gîtes situés aux extrémités, chacun avec de grands espaces de vie, des cuisines équipées et des poêles à bois. ( 3 chambres et 2 salles de bains à l’étage pour le gîte numéro 2), ( 4 chambres et 2 salles de bains pour le gîte numéro 3). Entre ces deux gîtes se trouvent :
-Une buanderie entièrement équipée avec des machines à laver, du matériel de nettoyage et aussi une énorme quantité de jeux de société et de jouets pour les enfants.
-Une grange de plus de 100m², idéale pour : entreposer, un garage ou encore tout autre projet comme une immense pièce commune...
Le gîte numéro 4 dispose d’un pignon vitré donnant sur la piscine, et comprend un grand espace de vie avec poêle à bois et cuisine d’angle. Une chambre et salle de douche au rdc et une chambre avec salle de bains privative à l'étage.
Tous les gîtes sont entièrement meublés avec 2 ensembles de draps et serviettes pour chaque chambre, et les cuisines sont également entièrement équipées avec lave-vaisselle, équipement de cuisine, vaisselle, couverts et verres. Du mobilier d’extérieur et barbecue en pierre sont également inclus pour chaque gîte.
La piscine chauffée et couverte de 10m x5m se trouve en haut à droite de la propriété.
Il y a plusieurs espaces verts autour de la propriété, y compris un verger à l’arrière.
Face à la maison principale de l'autre coté de la petite route qui mène au hameau une belle prairie en pente légère donne un accès direct à la rivière Tarun réputée pour son potentiel de pêche
Une vidéo filmée par drone est disponible pour vous donner une réelle idée de la campagne environnante et bien sûr plus de photos et d’informations techniques sur demande.
Cet ensemble de 5 maisons et d’une grande grange est actuellement exploité par ses actuels propriétaires en gîtes de très grand standing noté 5 étoiles par tous ses invités.La configuration de ce complexe offre également plusieurs autres possibilités d’exploitations et de projets d’affaires si souhaité.
Honoraires : 2,47 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14953 Bien meublé.

* Honoraires : 2.47% TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires).

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