Villa familiale entièrement rénovée

A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis...
Voici une grande demeure de 516m² habitables, intégralement renovée, en 2021. On apprécie les grands volumes !
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 20m², un espace de vie de 124m² avec cheminée, deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau.
A l'étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau.
Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna et hammam, douche + une magnifique cave à vin et une buanderie.
Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines.
Très faibles charges d'électricité.
A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée (12 x 5m), et sur la cuisine d'été équipée et couverte.
Sur la devanture, on profite de la maison d'amis ou de gardien de 70m², et d'un garage 2 voitures de 60m² ; stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone.
En contre-bas, on profite d'un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (train direct Paris gare de Lyon 25mn).
Un bien d'exception très bien situé.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27384

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 130,00€ et 4 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)