Bordeaux 35mn - Propriété 16 hectares avec belle demeure et dépendances

Dans l'entre- deux -mers, à 35 mn de Bordeaux
Magnifique propriété de 16 hectares dont 13 hectares de vignes,
située au sud-est de Bordeaux près de Cadillac.
La position dominante de cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne.
Les coteaux exposés Sud/ Sud-Ouest bénéficient d'un excellent terroir argilo graveleux sur sous-sol calcaire,
Une belle allée de tilleuls mène à la chartreuse du XVIII ème siècle avec ses dépendances organisées en U autour d'une cour intérieure .
La chartreuse d’une surface habitable de 360m2 environ est composée de 11 pièces, un hall d'entrée de 40 m2 avec un majestueux escalier de pierre, 3 pièces de réception de 45m2 chacune, 6 chambres, 2 salles d'eau,1 salle de bain,1 cuisine et pièce annexe.
Les Bâtiments d'exploitation sont tournés vers le vignoble et garantissent ainsi la quiétude de la vie de famille .Un chai de vinification de 550M2 abrite la cuverie d'une contenance de 1317HL, un hangar de stockage de 425M2 et un garage pour le stockage du matériel.
Un ancien logement ouvrier est à restaurer .
Des espaces complémentaires peuvent être aménagés.
Ce beau domaine est situé près de toutes commodités et de ravissants villages, près d'un accès à l'autoroute A 62 à 15mn, une gare SNCF à 10mn qui dessert Bordeaux en 20mn .
Cette propriété au panorama exceptionnel offre un magnifique potentiel pour différents projets ….
Dossier sur demande
Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20005 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 120,00€ et 4 280,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)