Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 hectare clos – Normandie, proche A13

Rare à la vente – Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine sur 1 hectare clos – Normandie, proche A13
Située à seulement 45 minutes de la côte normande et avec un accès rapide à l’A13 en direction de Paris ou Caen.
Cette propriété exceptionnelle vous séduira par son environnement privilégié, à l’abri des regards, dans un écrin de verdure avec petite forêt privée.
Cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons habitables de plain-pied, pour une surface totale d’environ 260 m², implantées sur un magnifique terrain clos d’environ 1 hectare avec piscine.

Les atouts :

Deux maisons indépendantes, idéales pour une activité de gîte, location courte durée type Airbnb, entreprise ou maison familiale.

Chacune dispose d'une belle cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux avec cheminée et accès direct à l’extérieur.

-Chambres et salle de douche au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied.

-Sous-sol complet pour les deux maisons, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage…).

-Piscine ensoleillée, parfaite pour la détente et les moments en famille ou entre amis.
Confort & performance énergétique :

Travaux de rénovation énergétique réalisés en 2023 sur la première maison :

-Pompe à chaleur récente
-Ballon thermodynamique
-Très bon DPE, faible consommation énergétique

Localisation idéale :

-Environnement calme, sans vis-à-vis
-À proximité immédiate de l’A13
-À 45 min de la côte normande

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel : résidence principale, secondaire, projet touristique ou investissement locatif , d’investissement ou de regroupement familial.
Foncier 3000€/An.

Visite sur demande – Contactez-nous pour plus d’informations.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25756

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 290,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 23/02/2024 (abonnement compris)