Manoir historique 460m² - 12 pièces dont 5/6 chambres

Au cœur de la Vallée de la Loire et ses nombreux Châteaux, la bâtisse historique de ce petit Manoir ne manque pas de charme, tant au niveau des aménagements intérieurs, que dans son architecture atypique et son jardin exceptionnel, dans un environnement propice au calme.

L’ensemble de la propriété, du XIVème et XVème siècle, a depuis été aménagée en habitation avec différentes parties indépendantes (gîtes possible). L’ensemble des bâtiments offrent 457 m² de surface habitable (sur 660 m² de surface totale) et proposent 12 pièces (dont 5/6 chambres) sur un terrain clos de mur de 3 400m².

- Le Manoir (180 m² - hors rez-de-chaussée) : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine et une suite parentale avec chambre, salle de douche et dressing (pouvant être transformée en chambre)

- L’aile Nord (137 m²) : un grand bureau / bibliothèque, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain, buanderie

- L’aile Est (140 m²) : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 salles de douche

- L’aile Sud : une belle grange offrant un potentiel supplémentaire et un garage

- Plusieurs espaces exploités en cellier, cave, remises, chaufferie…

Le tout sur un parc joliment aménagé et arboré de 3 400 m², sur 2 niveaux avec différentes terrasses et jardins, parking extérieur à l’entrée de la propriété pouvant accueillir plus de 4 voitures.

L’environnement est calme, aucun vis-à-vis, la propriété offre une vue magnifique sur la campagne, pas de travaux à prévoir, située à 10 kms du centre-ville de Chinon offrant toutes les commodités : commerces, écoles, gare. A 3h de Paris via l’A10 et à 50 min de Tours ou il y a une gare TGV (Tours-Paris : 50 min).

Le Manoir et son aile Nord dispose d’un chauffage central au fuel (chauffage au sol sur l’ensemble des pièces de vie du Manoir). Toutes les pièces sont isolées et disposent d’un double vitrage. L’aile Est, aménagé en habitation indépendante, a un chauffage électrique et dispose d’un double vitrage partiel.

787 360 Euros - honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France – Stéphanie Mollard, agent basé à JARNAC - 06 10 29 16 72 (tel 7/7j de 9h à 20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.11965

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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