Une propriété d'exception avec vue panoramique sur la vallée !

Voici une propriété d'exception où l'on profite de 4,5 hectares de parc vallonné paysagé et arboré avec vue panoramique sur la vallée !
Dans un écrin de verdure, on apprécie l'environnement calme et préservé.
Proche de toutes commodités à 10 min en voiture, écoles, poste, boulangerie à 10 min à pied.
A 25 minutes de Coulommiers.
Description de la propriété :
- Ancienne bergerie de 1859 entièrement restaurée en 2019, avec grande terrasse surplombant la vallée et bassin paysagé (106m² sur 3 niveaux)
- Habitation principale (gite) de 1970 entièrement rénovée en 2018, d'une superficie de 575m², avec une terrasse donnant sur la piscine.
Au RDC : une véranda panoramique de 100m² avec chauffage au sol et panneaux de plafond électriques rétractables, un salon/salle à manger de 37m² attenant à la véranda, une entrée/accueil de 37m2, un boudoir de 13m², 2 wc dont un PMR, une cuisine semi-professionnelle de 14m² et une arrière cuisine de 38m²,
Au 1er étage : 3 chambres (17 à 21m²) avec salle d'eau et wc séparés, 2 chambres de 14 à 18m² et dans le couloir une salle d'eau avec wc séparés. A ce niveau on profite d'une sublime salle de 70m² proposant 3 vitres en ogive arrondies, parquet et deux portes fenêtres (l'une donnant sur la grande terrasse de la maison bergerie, la seconde sur le terrain prairie),
Au second étage : une grande chambrée avec 3 alcôves, deux salles d'eau et wc.
- Nouvelle construction de 2022, indépendante, en bois, d'une superficie de 167m².
Au RDC : un spacieux salon cuisine de 46m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse en bois, 2 chambres avec terrasse individuelle, salle d'eau
A l'étage, une grande salle de 75m2 !
- Nouvelle construction de 2020 indépendante, en bois, d'une superficie de 90m², 2 chambres de 20m2, salon, cuisine, 2 salles d'eau.
- 5 tonneaux – habitations insolites de 15m² & 1 pavillon kota de 16m²
- 2 stalles à équidés de 15m² chacune + 2 prés clôturés
- Un carport 2 voitures + 1 place ouverte attenante + 1 garage + 2 abris couverts + 1 parking 20 voitures
Vie familiale ou reprise d'activité à fort potentiel !
+++ 1 hectare constructible pour 40% de sa surface.
Un domaine d'exception !
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27307

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 13 000,00€ et 16 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)