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Prix 450 000 € *

Propriété

DONZENAC (19270)

Exclusif : Charmante propriété composée de 2 maisons et d'une piscine sur 1.8 hectares (incluant une parcelle avec CU).
Les maisons (d'environ 170 et 70m² chacune) se trouvent sur les hauteurs de la propriété, ce qui leur procurent une très belle vue dominante sur la campagne corrézienne.
La maison principale datant de 1983 est une construction traditionnelle qui a évolué au fil des ans (salles d'eau neuves, électricité, isolation, chauffage). Elle comprend un séjour, cuisine, les 2 offrant une vue exceptionnelle, 2 chambres en RDC avec une salle d'eau centrale, à l'étage : 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et une mezzanine faisant office de bureau.
Le sous-sol semi enterré procure une surface supplémentaire de 90m² répartie en garage, atelier, laverie, cellier et cave.
La façade en pierre locale typique apporte un charme particulier à la maison.
La seconde maison, construction d'architecte datant de 2008, propose une luminosité et un point de vue exceptionnels sur la piscine et la campagne environnante grâce à une façade entièrement vitrée, avec accès direct sur la terrasse de la piscine.
Elle dispose d'un beau séjour en RDC avec cuisine ouverte et à l’étage une chambre, un coin mezzanine et salle d'eau. Un garage semi-enterré occupe aussi toute la surface au sol de cette habitation.
La piscine est une construction traditionnelle de 2009, 10 x 5 m, au sel avec volet roulant électrique : l'électrolyse et le liner viennent d'être changés.
Les extérieurs sont aménagés, arborés et équipés d'un bâtiment agricole, 2 box chevaux et d'un puits alimenté par une source.
C'est une propriété à découvrir, à 20 mn du centre de Brive, à 2 pas de sites touristiques (base nautique, festivals, marchés de pays, monuments historiques, randonnées, …).
Les prestations (poêle de masse à granules, climatisation, chemin d'accès entièrement bitumé, ...) seront à la hauteur de vos attentes.
Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (432 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sophie Bachelart agent basé à NADAILLAC - 06 52 62 73 54 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14371

* Honoraires : 4.17% TTC inclus charge acquéreur (432 000 € hors honoraires).

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