Elegante maison de caractère en pierre, 6 chambres, piscine, dépendances sur un terrain arboré de 5 000 m2

Située dans le charmant village de Preyssac d'Excideuil et à 5 minutes des commodités d'Excideuil, cette demeure d'environ 250 m2 dévoile de beaux volumes, des pièces de réception confortables et une distribution fonctionnelle, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial.

Elevée sur cave, la maison s'ouvre sur une belle entrée desservant les pièces principales de vie : un séjour salon chaleureux avec cheminée, une spacieuse cuisine sous véranda climatisée, baignée de lumière et bénéficiant d'un chauffage au sol, cellier et buanderie.
Un second salon indépendant complète cet espace de vie, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc séparé.
A l'étage un palier dessert cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau avec wc.
Au dernier niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension.

A l'extérieur, tout est réuni pour prolonger le confort de la maison : une piscine couverte de 11 x 5 m, préau avec barbecue, garage, atelier, auvent et puits, le tout sur un agréable terrain arboré d'environ 5 000 m2.

Coté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol dans la véranda, cuisine climatisée, double vitrage, tout à l'égout.

Cette belle demeure de caractère séduira les familles en quête d'espace et de confort, tout comme les artisans ou les porteurs de projets recherchant un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 € Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - 06 72 35 70 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28152

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 570,00€ et 3 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)