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A vendre Sarlat La Caneda 7501177312 Sextant france
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Prix 899 000 € *

Propriété

SARLAT LA CANEDA (24200)

Chambres d'hôtes dans une ferme auberge avec 2,5 hectares qui s'étend en plein coeur de la vallée de la Dordogne, entre champs, fôrets, vignes, fruitiers et noyeraie, situé à 12 km de Sarlat, 5 km du très beau village de Domme, et 3 km d'un village en bord de la rivière Dordogne avec tous les commodités et commerces.
Ce lieu a été rendu célèbre dans la région pour son auberge aux nombreuses soirées, où tout le monde venait s'y amuser. La partie restaurant atteind facilement les 100 couverts sans les extérieurs. Utilisée désormais en chambres à la ferme, avec sa boutique et son laboratoire, cette propriété complète peut devenir aussi un lieu de séminaire autour de la cuisine et des animaux, être un lieu de partage lors de mariages ou de cousinades ou encore se développer en un lieu de vacances encore plus riche et attractif.
Cette ferme périgourdine d'environ 550 m2 et des bâtiments annexes propose :
1) Un séchoir à tabac réhabilté en 2014 en gîte de groupes, composé d'une salle de réception de 75 m2 avec cantou, une boutique pour les produits locaux 15 m2, une cuisine équipée semie professionnelle de 20 m2, une buanderie avec machines professionnelles, une réserve, un wc indépendant aux normes, une chambre de 20 m2 répondant aux normes handicapées ainsi qu'une terrasse avec Pergola et cheminée barbecue. A l'étage, sont offerts 5 chambres en suite avec climatisation réversible joliment décorées ainsi qu'une belle terrasse pour profiter d'un espace détente en plein air. Le chauffage au sol de ce bâtiment est distribué par une pompe à chaleur, les eaux pluviales alimentent les wc et les machines à laver et une aspiration centralisée permet un entretien rapide du lieu.

2) Une maison principale offrant quant à elle, une cuisine ouverte sur un très beau séjour de 50 m2 agrément d'un vieux cantou tout en pierre avec poêle à bois secondé par un chauffage central au gaz (cuve entérée), 6 chambres dont deux à l'étage, une mézanine de 30m2 en espace détente et jeux ou un second salon, une salle d'eau et un wc séparé. En rez de chaussée de la maison principale, vous y trouverez une seconde salle de restaurant de 70 m2 et une seconde cuisine professionnelle, une réserve avec ses chambres froides et un wc séparé.

3) Une ancienne maison de pays à rénover entièrement avec des combles splendides.

4) Un ancien four à pain à restaurer

5) Des hangars de stockage de plus de 160 m2

Venez continuer de développer ce lieu en y mettant votre empreinte !!!
Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Jean-Loup Theillier agent basé à CARLUX - 06 74 26 95 35 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9306

* Honoraires charge vendeur.

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